住友不動産のマイホームにかかった費用を大公開！
建築費用の相場
ある注文住宅の情報誌に書いてありましたが、マイホーム（注文住宅）の建築費用の平均は2,943万円で、これが全体の40%を占めるということです。
一方、私たちが住友不動産で建てたマイホーム（注文住宅）の建築費用は最終的に3,200万円になり、この価格帯は全体の24%ということでした。
ですので、平均としては少し高めかもしれませんが、1/4の人はこの価格帯で建てているということなので、割高ってことはないのではと考えています。
基本プラン
私たちが住友不動産に行った時（2018年6月）、ちょうど2階建て・延床面積35坪で2,500万円（税抜）、増坪オプション：1坪につき50万円（税抜）という先着限定3棟のキャンペーンプランがあったので、こちらの内容で基本プランを契約しました。
つまり、増坪しなければ、1坪あたり約70万円です。
キャンペーンに追加したオプションを下記にて紹介いたします。
増坪・サイズ変更
- 床面積拡張（3.5坪追加） 500,000×3.5＝1,750,000
- 小屋裏収納（4帖まで） 450,000
- 固定階段 小屋裏用 180,000
- バルコニー拡張（1坪） 400,000
- ユニットバスサイズ変更 94,400
- 2F用システムバス 60,000
バルコニーオプション
- バルコニー ウッドデッキ（エコロッカ） 367,000
- バルコニー 柱・梁型工事 214,000
- バルコニー庇（LIXILクリアルーフ） 358,000
- バルコニー防水変更（金属防水） 80,400
収納オプション
- 1F収納追加 45,000
- リネン可動棚 36,000
- パントリー稼働棚 72,000
カーテン・照明・エアコン
- カーテン工事 361,800
- 照明器具 292,000
- エアコン工事（ダイキン3台） 487,500
デザイン面でのオプション
機能面でのオプション
外構
- 外構工事 1,650,000
- 隣地境界工事 355,000
その他
- 公設枡変更 既存撤去 90,000
- 上棟時電気工事追加 12,000
- 持込金物施工費 15,000
- 下地取付 10,000
まとめ
上記以外にも多少かかっていますが、オプションの合計が約800万円となりました。
＊金額はすべて2018年6～2019年4月の期間で見積もりされた当時の価格。
キャンペーンでオプションから80万円分を引いてもらえたので、最終的なオプションの合計が700万円になりました。
よって、基本プラン：2,500万円 + オプション：700万 ＝ 3,200万円となりました。
参考にしていただければと思います。
外構の詳細価格
外構の詳細についてはこちらの記事に記載しています。
更新：2019年10月31日
投稿：2019年7月29日
